Заключение об отсутствии полезных ископаемых
При капитальном строительстве, за границами населенных пунктов, необходимо получить заключение Роснедр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых под участком планируемой постройки. При сооружении объекта в пределах границ населенных пунктов, разрешение Роснедр не требуется.
Узнать, к какой категории относится участок, можно с помощью кадастровой карты http://pkk5.ru, в режиме онлайн. Найдя на карте интересующий надел, введя кадастровый номер или адрес, надо обратить внимание на строку категория земель. Если это земли поселений, то не потребуется:
- справка об отсутствии полезных ископаемых,
- разрешений на застройку площадей залегания ПИ в том числе размещения подземных сооружений.
Если стройка планируется за границами населенных пунктов, то разрешение придётся оформлять. Процедура получения заключения утверждена Приказом Минэкологии РФ от 13.02.2013 № 53.
Куда и какие документы подавать
Куда: в Федеральное агентство по недропользованию или по адресам его территориальных органов — лично; обычной или Email почтой; через портал гос. услуг или МФЦ.
Какие документы и материалы:
- заявление; топографический план участка и прилегающей к нему территории, подаются в обязательном порядке.
- сведения о наличии полезных ископаемых в недрах под строительством, предоставляются по собственной инициативе заявителем или запрашиваются Роснедрами в рамках взаимодействия государственных органов.
С образцами заполнения заявления и правилами оформления картографического материала можно ознакомится в памятке, опубликованной на сайте Минэкологии МО https://mep.mosreg.ru в разделе Недропользование или на нашем сайте. Памятка — справка об отсутствии ПИ.
Правильное оформление топографического плана
В памятке прописаны требования к оформлению прилагаемого плана:
- Картографическая основа должна быть читаема. На ней отображаются высотные отметки, разряжённые горизонтали рельефа. Использование основ Yandex и Google недопустимо;
- Допустимо использовать любую географическую систему координат (Пулково-42, WGS84. ПЗ-90.02, ПЗ-90.11) с её обязательным указанием;
- Масштаб подбирается исходя из размеров запрашиваемого контура;
- Все угловые точки контура должны быть подписаны.
- Необходимо наличие градусной сетки для проверки расположения границ;
- Обязательно отображение прилегающей территории с указанием опорных географических объектов (рек, дорог, населённых пунктов).
Топоплан можно сделать самому, используя онлайн карты и калькуляторы пересчёта координат или заказать топографические работы в геодезической компании или обратится в Территориальный фонд геологической информации.
В перечне платных услуг, не относящихся к основным видам деятельности, предоставляемых Федеральным бюджетным учреждением “Территориальный фонд геологической информации по ЦФО” присутствует услуга “Построение контура участка с выносом угловых точек на топоплан”.
Также в ФБУ «ТФГИ по ЦФО» предоставляет информацию о наличии или отсутствии ПИ и подземных вод в недрах — цена договорная.
Результаты обращения за заключением об отсутствии полезных ископаемых
По регламенту максимальный срок рассмотрения — 35 рабочих дней. Состояние обработки заявок в Центрнедра можно узнать на странице http://cfo.rosnedra.gov.ru/page/331.html?mm=572&ml=571.
Варианты:
1. получение заключения об отсутствии полезных ископаемых под объектом строительства. Положительный исход обращения — ископаемых нет, что и требовалось доказать.
2. отказано в услуги. То есть Вам могут отказать из-за неправильного заполнения документов или нарушения требований, предъявляемых к оформлению топографического плана. Следует устранить недочеты и снова обратиться за госуслугой.
3. заключение с наличием на испрашиваемой территории запасов, месторождений, геологоразведочных выработок или блоков залегания продуктивной толщи. Вот тут можно и поподробней — оказалось, что они есть.
Что если на участке обнаружены запасы минерального или рудного сырья?
1. Подать заявление на получение разрешения на осуществление застройки.
Но при этом придется или обеспечить возможность разработки такого месторождения или предоставить расчеты и проекты доказывающие, что экономический эффект строительства будет выше, чем от освоения продуктивной залежи и добычи сырья.
2. Провести списание с государственного баланса. И уже потом построить. Вот тут мы Вам сможем помочь и подготовить документацию и провести необходимые работы по списанию.
3. Продать земли как есть, с небольшой наценкой с учетом новых выявленных обстоятельств или.
4. Произвести геологическое изучение с подсчетом запасов и выставить на продажу уже с ощутимой наценкой.
5. Получить право пользования недрами с целью разведки и добычи и производить разработку и продажу.
6. Отправить Нам на почту или предоставить по телефону данные об выявленных минеральных ресурсах (конфиденциальность гарантируется). С учётом полученной информации и ваших пожеланий мы сможем дать рекомендации по дальнейшему освоению месторождения.